2018年5月9日，始興縣城市規(guī)劃委員會2018年第二次成員會議召開，以下項目經(jīng)此次規(guī)委會評審通過,現(xiàn)予以公示,望廣大市民提出寶貴意見。

一、始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)評審

《始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2030)》是指導沈所鎮(zhèn)未來十幾年城市發(fā)展的綱領性文件。該規(guī)劃成果于2017年1月16日通過專家評審，2018年3月9日通過沈所鎮(zhèn)人大決議。

本次沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃包括鎮(zhèn)域范圍、規(guī)劃區(qū)范圍和鎮(zhèn)區(qū)范圍三個層次。1.鎮(zhèn)域范圍：沈所鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，總面積約168平方公里；2.規(guī)劃區(qū)范圍：沈所鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍與鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍一致，是沈所鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的依托區(qū)域；3.鎮(zhèn)區(qū)范圍：沈所鎮(zhèn)人民政府駐地的建成區(qū)和規(guī)劃建設發(fā)展區(qū)。

本次總規(guī)充分發(fā)揮沈所鎮(zhèn)交通及區(qū)位優(yōu)勢，主動對接始興縣中心城區(qū)，實現(xiàn)基礎設施與服務設施的共建共享。推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地建設，以農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推動新型城鎮(zhèn)化發(fā)展。緊抓旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展機遇，以服務始興縣中心城近郊休閑旅游為基礎，建設始興縣中心城區(qū)后花園。主動承擔始興縣旅游服務職能，提升沈所鎮(zhèn)在區(qū)域旅游中的作用，打造韶關都市區(qū)東部旅游服務中心的紅色旅游服務基地，將沈所建設成為鎮(zhèn)區(qū)宜居宜業(yè)、鄉(xiāng)村美麗富饒的城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展示范區(qū)。

初審意見：原則同意始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編,規(guī)劃年限改為2016-2035年，要求重點突出沈所鎮(zhèn)作為紅色旅游小鎮(zhèn)的特色,并將智慧新城、文筆小鎮(zhèn)項目納入沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃中。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：按初審意見完善后同意《始興縣沈所鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2016-2035)》。

二、城西小學紅線調整及地塊西側規(guī)劃道路調整評審

因征地拆遷問題，城西小學地塊西南角需調整用地紅線和建筑紅線，調整后與該地塊西側規(guī)劃道路沖突，需相應調整總規(guī)規(guī)劃道路。按方案一調整后城西小學地塊總用地面積增加約280平方米，按方案二調整后城西小學地塊總用地面積減少約100平方米。

初審意見：同意城西小學紅線及西側規(guī)劃道路按方案二調整。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意城西小學紅線及西側規(guī)劃道路按方案二調整。

三、始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細規(guī)劃評審

《始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為商住用地，總用地面積21561平方米，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤6468平方米，商業(yè)可建建筑面積≤9702平方米，總建筑面積≤64683平方米。其他配套設施及要求詳見附件。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細規(guī)劃。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意始興縣城南鎮(zhèn)下門“三舊”改造地塊控制性詳細規(guī)劃。

四、韶贛高速公路始興北出口轉盤西南側地塊控制性詳細規(guī)劃評審

《韶贛高速公路始興北出口轉盤西南側地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為商務設施用地，總用地面積6521平方米，容積率≤2.8，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高60米，首層可建建筑面積≤2608平方米，總建筑面積≤18259平方米。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意韶贛高速公路始興北出口轉盤西南側地塊控制性詳細規(guī)劃。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意韶贛高速公路始興北出口轉盤西南側地塊控制性詳細規(guī)劃。

五、始興縣城東路西側地塊控制性詳細規(guī)劃調整評審

該地塊于2013年已摘牌，但因部分房屋拆遷安置工作停滯，導致該地塊無法開發(fā)建設，現(xiàn)縣三舊辦提出將該地塊分為A、B地塊，分期開發(fā)建設。《始興縣城東路西側地塊控制性詳細規(guī)劃》地塊A各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積14961平方米，其中代征用地面積2205平方米,容積率≤4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，首層可建建筑面積≤4488平方米，商業(yè)可建建筑面積≤3982平方米，總建筑面積≤59844平方米；地塊B各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為居住用地，總用地面積6166平方米，其中代征用地面積1581平方米,容積率≤4.0，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，首層可建建筑面積≤1850平方米，商業(yè)可建建筑面積≤1641平方米，總建筑面積≤24664平方米。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：鑒于容積率、建筑密度等主要技術經(jīng)濟指標并未改變，同意始興縣城東路西側地塊控制性詳細規(guī)劃調整。分期建設過程中必須滿足現(xiàn)行控規(guī)相應地塊的退讓要求。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意始興縣城東路西側地塊控制性詳細規(guī)劃調整。分期建設過程中必須滿足現(xiàn)行控規(guī)相應地塊的退讓要求。

六、始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細規(guī)劃評審

《始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為醫(yī)療保健用地，總用地面積17707平方米，其中代征用地面積177平方米,容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤7012平方米，總建筑面積≤17530平方米。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細規(guī)劃。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意始興縣馬市鎮(zhèn)衛(wèi)生院地塊控制性詳細規(guī)劃。

七、始興縣氣象局突發(fā)事件預警中心地塊控制性詳細規(guī)劃評審

《始興縣氣象局突發(fā)事件預警中心地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為行政辦公用地，總用地面積3300平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，首層可建建筑面積≤1320平方米，總建筑面積≤3300平方米。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意始興縣氣象局突發(fā)事件預警中心地塊控制性詳細規(guī)劃。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意始興縣氣象局突發(fā)事件預警中心地塊控制性詳細規(guī)劃。

八、始興縣職業(yè)中學地塊控制性詳細規(guī)劃評審

《始興縣職業(yè)中學地塊控制性詳細規(guī)劃》各項技術經(jīng)濟指標為: 用地性質為教育科研用地，總用地面積5862平方米，容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，建筑限高35米，首層可建建筑面積≤2345平方米，總建筑面積≤5862平方米。

各項經(jīng)濟指標的制定符合《韶關市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。

初審意見：同意始興縣職業(yè)中學地塊控制性詳細規(guī)劃。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意始興縣職業(yè)中學地塊控制性詳細規(guī)劃。

九、縣政府大樓西側地塊地下停車場建筑設計方案評審

始興縣政府大樓西側地塊地上為公園綠地，地下建設停車場，總用地面積11763平方米。總建筑面積9020.49平方米，其中人防地下室面積3327.77平方米，普通地下室面積5239.99平方米，設備分區(qū)面積452.73平方米。主出入口下沉廣場面積1831.63平方米，共設停車位354個。

初審意見：原則同意縣政府大樓西側地塊地下停車場建筑設計方案，取消南側連接永安大道的出入口，建議在西側設兩個出入口。

投票結果：到會人員16票通過，6票不通過。

評審結果：按初審意見完善后同意縣政府大樓西側地塊地下停車場建筑設計方案。

十、沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案評審

沿江北路梧桐香岸段規(guī)劃道路長約150米，全寬40米。設寬度為16米的雙向兩車道1條，兩側各設2米寬的人行道，北側設7米寬商業(yè)街,南側設13米寬的河濱休閑景觀路（其中景觀帶寬度為8米），景觀路與非機動車道的高差為-1.8～-4.2米。

初審意見：原則同意沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案，要求沿江北路（墨江大橋至金潤大橋段）統(tǒng)一規(guī)劃設計。

投票結果：到會人員17票通過，5票不通過。

評審結果：按初審意見完善后同意沿江北路梧桐香岸段道路規(guī)劃方案。

十一、鐵塔公司4G公眾通信設施選址方案評審

中國鐵塔股份有限公司韶關市分公司申請在始興縣環(huán)城高速（白石坪村附近）建設4G公眾通信設施，主要滿足始興縣環(huán)城高速主干道路及周邊區(qū)域的手機通話及4G通信信號的覆蓋要求，并為周邊一帶提供優(yōu)質的手機通話和無線高速上網(wǎng)服務。

初審意見：同意選址。

投票結果：到會人員全票通過。

評審結果：同意選址。

本規(guī)劃公示10個工作日（從上網(wǎng)之日開始計算）。

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